El lead inmobiliario se enfría en minutos. Un prospecto que llega por un portal y no recibe respuesta en 5 minutos ya está hablando con otra inmobiliaria. El pr
El lead inmobiliario se enfría en minutos. Un prospecto que llega por un portal y no recibe respuesta en 5 minutos ya está hablando con otra inmobiliaria.
El problema no es falta de leads. Es falta de sistema.
Los 3 problemas que frenan a la mayoría de inmobiliarias
- Los leads viven en el celular del asesor, no en la empresa. Si sale, se los lleva.
- Sin seguimiento sistemático: el asesor recuerda (o no) hacer seguimiento el día 7.
- El gerente no ve el pipeline real hasta el reporte del viernes, que ya es tarde.
El stack que resuelve los tres
CRM conversacional en WhatsApp
Con Chati, cada lead que llega se registra automáticamente. Nombre, zona de interés, presupuesto, urgencia. El agente de IA hace las preguntas de calificación y clasifica al prospecto antes de que un asesor lo toque.
Solo los calientes llegan al asesor. Los tibios entran a seguimiento automático.
Sitio web con fichas de propiedades
Fotos, planos, video, ubicación y botón de WhatsApp en cada propiedad. Los leads que llegan del sitio ya saben qué quieren — son los más fáciles de cerrar.
Seguimiento automático post-visita
Día 1: “¿Qué te pareció?” · Día 3: planos y simulador de cuotas · Día 7: conexión con asesor financiero. Todo automático, todo registrado.
Cuánto cuesta
Sitio web con fichas de propiedades desde $12M COP (una vez). Chati desde $350.000 COP/mes. La inmobiliaria promedio pierde más que eso en un solo lead que se fue por falta de seguimiento.
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CATEGORÍA 3 · MARKETING DIGITAL
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